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Le quartier de Gèze à Marseille s’apprête à accueillir le méga-campus Theodora, un projet ambitieux en intelligence artificielle porté par Unitel Group. Prévu pour voir le jour en 2029, ce site de 35 000 m2 sera un espace pionnier dédié à la formation et au développement des technologies d’IA, stimulant ainsi la quatrième révolution industrielle. Situé face au futur parc des Aygalades, Theodora sera un hub de mobilité, of rencontre and of collaboration, traduisant un engagement vers l’innovation et l’écosystème numérique local.
À l’horizon 2029, Marseille s’apprête à accueillir un projet d’envergure : le campus Theodora, un complexe de 35 000 m² dédié à l’artificial intelligence. Porté par Unitel Group, ce méga-campus représente une opportunité technologique et économique majeure pour la région. Implanté dans le quartier Gèze, en face du parc des Aygalades, ce projet innovant rassemblera entreprises, ingénieurs et étudiants autour des avancées de l’IA, tout en revitalisant le tissu urbain local avec des infrastructures modernes et durables.
Une vision ambitieuse pour le quartier de Gèze
Le projet Theodora était dans les cartons depuis 2019, avec une promesse de transformer le quartier de Gèze en un hub technologique de première importance. Avec la fin des fouilles archéologiques et l’acquisition des permis requis, le chantier est enfin prêt à démarrer en 2026, pour ouvrir ses portes en 2029. Situé stratégiquement à l’intersection des transports en commun et des infrastructures de données, Theodora doit devenir un point névralgique de l’innovation en artificial intelligence.
Des infrastructures pensées pour l’avenir
Theodora prévoit non seulement des espaces de bureaux, mais aussi des infrastructures visant l’intégration urbaine et sociale. Le campus comprendra 19 400 m² de bureaux et environ 5 670 m² dédiés à la training en IA, en discussion avec une grande école d’ingénieurs française. De plus, l’accueil d’une seconde école en écoconstruction et décarbonation est envisagé. Ce projet ambitieux mise sur la collaboration entre entreprises et académies pour promouvoir l’innovation et le développement durable.
Un projet intégratif et innovant
Theodora inclura également 4 670 m² d’hébergement, offrant une multitude de possibilités entre l’étendue de TheCamp hôtel ou une gestion par des résidences étudiantes. Conscient de son rôle dans le paysage urbain, le projet cherche à ne pas concurrencer l’opération Euroméditerranée, mais plutôt à la compléter, en soutenant l’essor local tout en apportant des solutions innovantes.
Des services au bénéfice de tous
En plus de faciliter l’accès à des technologies de pointe, Theodora proposera une gamme variée de services aux salariés et aux habitants du quartier, incluant une crèche de 600 m², une salle de sport de 380 m², et un pôle santé de 235 m². Les 1 000 m² de restaurants promis seront un autre point fort, offrant des concepts novateurs et mêlant divertissement, nutrition, et sport pour une expérience unique qui s’inspire des tendances américaines et asiatiques. Un parc de 6 000 m² enrichi par des écosystèmes naturels accueillera également le public.
Une dynamique économique stimulante
Le projet Theodora, à hauteur de 111 millions d’euros, reste à court terme sous l’égide d’Unitel Group, bien qu’une collaboration avec les partenaires bancaires soit attendue une fois un certain cap de commercialisation atteint. Ce campus, le plus ambitieux de la décennie à Marseille, participe non seulement à la création de synergies intra-régionales, mais vise également à marquer la ville comme une capitale d’innovation technologique.
Alors que le chantier est attendu sur le devant de la scène municipale dans les mois à venir, les yeux sont rivés sur Theodora, cet acteur clé de la quatrième révolution industrielle qui pourrait bien devenir un centre névralgique international d’artificial intelligence.
